4000m2 de locaux d'imprimerie, à vendre, à 1H30 de Paris

4000m2 de locaux d’imprimerie disponibles à 1h30 de Paris sur un territoire classé « Zone de Restructuration Défense » aux nombreux avantages sociaux et fiscaux - Prix attractif

LE BATIMENT : L’EX-IMPRIMERIE MILITAIRE DU 28e GROUPE GEOGRAPHIQUE

Le 28e Groupe Géographique imprimait et distribuait les cartes opérationnelles du monde entier pour l’armée française. Situé sur une ex-emprise militaire de 12 hectares, l’imprimerie était l’une des pièces maîtresses du site. Suite au départ des militaires, la Communauté de Communes du Jovinien, nouveau propriétaire, souhaite conserver l’identité du bâtiment à travers son occupation par un nouvel imprimeur.

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  • 4000 m2 de surface totale
  • Environ 1500 m2 de bureaux
  • Environ 2000 m2 d’ateliers
  • Environ 500 m2 de chambre noire
  • Une chaufferie calibrée pour le bâtiment et l’activité (chaudières gaz + tour aéroréfrigérantes maintenant une température et hydrométrie constantes)
  • Système anti-intrusion 
  • Bon état de conservation (adaptations nécessaires au gré du nouvel occupant)

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LES DISPOSITIFS FISCAUX « ZONE DE RESTRUCTURATION DEFENSE »

  1. Exonération de cotisations sur les salaires (Art 34 VI Loi n°2008-1443)
    • Exonération de la part employeur au titre de l’assurance maladie, vieillesse et allocations familiales (soit 28,4% du salaire brut)
    • Exonération totale jusqu’à 140% du SMIC puis dégressive entre 140% et 240% du SMIC
    • Dispositif applicable pendant 5 ans à compter de la création, réduction appliquée en 4e année (un tiers) et 5e année (deux tiers)
  2. Exonération d’impôt sur les sociétés (IS) (Art 44 terdecies du CGI)
    • Exonération totale pendant 5 ans à compter de l’immatriculation, à raison des bénéfices tirés du ou des établissements situés dans le périmètre ZRD
    • Exonération partielle au titre du 6ème exercice (2/3 du bénéfice) et 7ème exercice (1/3 du résultat)
  3. Le zonage « Aides à Finalité Régionale » (AFR) 
    • Ce dispositif permet de déplafonner les seuils d’aides publiques cumulées imposés par la réglementation européenne

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UN TERRITOIRE ATTRACTIF AUX PORTES DE L’ILE DE FRANCE

La ville de JOIGNY en Bourgogne se situe dans la 3ème couronne parisienne à 160 km de Paris au sud-est de la Seine-et-Marne.

Bordée par la rivière Yonne, la 3ème ville du département icaunais peut s’enorgueillir d’un centre historique médiéval et d’une nature luxuriante qui font d’elle une « ville d’art et d’histoire » accueillante. C’est aussi un territoire propice au développement économique traversé par les grands axes avec l’autoroute A6 Paris-Lyon à 10 km et l’axe ferroviaire Paris-Auxerre-Dijon qui place Joigny à 1h10 de Paris par TER.

  • 1h de l’aéroport d’Orly
  • 160 km de Paris par l’A6 Paris-Lyon
  • 1h10 de Paris par train
  • 3ème ville de l’Yonne 
  • Quai de chargement sur l’Yonne
  • RD606 Sens-Auxerre
  • Nouvelle Zone d’Activités de 19 hectares à horizon 2014

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CONTACT

Agathe Ferrière
03 86 62 69 61
agathe.ferriere@ccjovinien.fr

Service Economique
Communauté de Communes du Jovinien
6 Quai de l’Hôpital 89300 JOIGNY

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